追加減怎麼不失控？從簽約到交屋的四道關卡

「追加」兩個字，是很多人裝修最怕聽到的。其實追加減本身不是壞事：拆開才發現的漏水要處理，住的人想法改變也很正常。真正的問題是，變更沒有紀錄，金額事後才說。

我們把整個過程分成四道關卡，每一關都留下書面紀錄。

第一關：簽約前，圖面和報價要對得上

很多追加，其實是簽約時就沒講清楚。簽約前請逐項對照：平面圖上畫的每一個櫃子、每一個插座，報價單上都找得到嗎？對不上的地方，先問清楚再簽。

第二關：拆除後，先確認現況再動工

老屋最容易在拆除後發現問題，像是壁癌、管線鏽蝕、樓板裂縫。這時候應該先停下來：

1. 拍照記錄現況，讓你知道問題在哪裡
2. 說明處理方式，以及不處理會有什麼影響
3. 提出書面報價，你同意後才施工

以作品集裡的永和・三代同堂為例，42 年的老公寓，拆除後的現況確認就是工程裡很重要的一步。

第三關：每一次變更，都開一張變更單

施工中想多做一個櫃子、換一種磁磚，都很常見。不管金額大小，都應該開一張變更單，上面寫清楚：

• 變更的內容：加了什麼、減了什麼
• 金額：照原報價單的單價計算，不另外喊價
• 對工期的影響：會不會延後交屋
• 雙方簽名與日期

減項也一樣要寫。原本要做、後來不做的項目，金額應該從總價裡扣掉。

第四關：驗收時，對照所有紀錄結帳

完工驗收時，把原報價單和每一張變更單放在一起，逐項核對：做了的有沒有做好，沒做的有沒有扣掉。全部確認後，再付尾款。

我們的追加減都照這四道關卡處理，每一筆變更都有紀錄可以查。有任何疑問，歡迎預約一次免費丈量，當面聊聊。