裝修預算怎麼抓？用記帳的方法，把錢分成五本帳

很多人裝修超支，不是因為哪一項特別貴，而是一開始只有一個「總預算」，沒有把錢分清楚。等到廚具、家電、窗簾一項一項冒出來，才發現早就超過了。

我們的做法跟記帳一樣：先把錢分成幾本帳，每一本帳有自己的上限。花到哪裡、還剩多少，隨時都看得到。

第一本帳：基礎工程

拆除、水電管線、泥作、防水、隔間。這些做完就被牆面和地板蓋住，住進去以後看不到，卻決定房子能住多久。

屋齡越老，這本帳越重。三十年以上的老公寓，管線和防水通常要全面更新，基礎工程可能占掉整體預算很大一部分；新成屋多半只需要局部調整，比例就低得多。

第二本帳：裝修工程

木作、系統櫃、油漆、地板、天花板。這是「看得到」的部分，也是最容易一路加上去的地方。建議先列出每個空間真正需要的櫃體，再決定哪些用木作、哪些用系統櫃。

第三本帳：設備

廚具、衛浴設備、熱水器、空調、照明燈具。這本帳最常被漏掉，因為很多報價不含設備，或只寫「業主自備」。記得先問清楚，報價裡哪些有含、哪些沒有。

第四本帳：家具、家電與軟裝

沙發、床、餐桌、窗簾、冰箱、洗衣機。這些通常不在裝修報價裡，卻是入住前一定要花的錢。先把它們列進預算，才不會工程做完，買家具的錢卻不夠了。

第五本帳：預備金

老屋拆開才發現的漏水、鋼筋外露，或施工中想多做的一個櫃子，都要從這裡出。建議至少留下總預算的一成作為預備金，而且沒有發生狀況前不要動用。

一個例子：24 坪、35 年老公寓

以作品集裡的中和・木隙宅為例，參考預算是設計加工程 460–520 萬。以下是示意的拆帳方式，實際比例會依屋況和需求調整：

帳本	包含項目	這個案子的重點
基礎工程	拆除、水電、泥作、防水	全室配電與給排水重拉、地坪換成磨石子，比例最高
裝修工程	木作、系統櫃、油漆、地板	木格柵牆修飾老屋粗樑、小孩房上床下桌
設備	廚具、衛浴、空調、燈具	木格柵順便藏住冷氣管線，設備依預算挑選
家具家電	沙發、床、窗簾、家電	另外編列，不在上面的參考預算內
預備金	拆除後的意外狀況	老屋一定要留

丈量後，我們給的報價就是照這個方式分類，每一本帳的金額都列得清清楚楚。想先估估看自己的預算，可以預約一次免費丈量。