室內裝修許可：我家裝潢需要申請嗎？
簡答
要不要申請，看建築物類型和工程內容。都市計畫區內 6 層以上的集合住宅，做天花板、隔間這類室內裝修就要申請；5 層以下的公寓，增設浴室，或增設兩間以上居室造成隔間變更時要申請。
「我家只是重新裝潢，也要申請許可嗎？」這是丈量時最常被問的問題之一。答案要看兩件事：你住的是什麼樣的建築物，以及這次要做哪些工程。
什麼算「室內裝修」
依《建築物室內裝修管理辦法》第 3 條，室內裝修指的是：
- 固定在建築物上的天花板、內部牆面裝修
- 高度超過 1.2 公尺、固定在地板上的隔屏，或兼作櫃子使用的隔屏
- 分間牆的變更，也就是新增、拆除或移動隔間牆
壁紙、壁布、窗簾、家具、活動隔屏、地毯這類黏貼與擺設，不算在內。
哪些住宅要申請
| 建築物 | 什麼情況要申請 |
|---|---|
| 都市計畫區內，6 層以上的集合住宅 | 屬於「供公眾使用建築物」，做上面列的室內裝修工程，就要申請 |
| 5 層以下的公寓 | 增設廁所或浴室，或增設兩間以上居室、造成分間牆變更，就要申請 |
| 整棟同一個所有權人的透天 | 一般不在上述申請範圍，但仍建議先向當地建管單位確認 |
舉例來說，像作品集裡的板橋・光之宅，拆掉實牆改成開放式餐廚，就是分間牆變更；位在電梯大樓裡，這類工程就要先評估是否需要申請。
申請流程大致怎麼走
- 由合格的室內裝修業者，依現況與設計圖準備申請文件
- 送主管機關或指定的審查機構審查，取得許可後才開工
- 施工期間，依規定把許可相關文件公告在現場
- 完工後申請竣工查驗，取得合格證明
要注意的是，審查是以「一整戶」為單位。前屋主或建商以前做過的變更、既有的違建，都可能一起被檢討，所以買中古屋的人更要先確認。
沒申請會怎樣
依《建築法》第 95 條之 1，應申請而未申請就施工，可以處新台幣 6 萬到 30 萬元罰鍰，並限期改善或補辦手續；逾期未改善，可能連續處罰，情節嚴重的甚至要求恢復原狀。
重點整理：先看樓層，再看工程。6 層以上的集合住宅，動到天花板或隔間就要注意；5 層以下的公寓，增設浴室或增加房間要申請。拿不準的時候，開工前先確認，比事後補辦省事得多。
每個縣市的實際規定與審查方式可能略有不同，請以當地主管機關公告為準。丈量時，我們會一起評估你家的工程需不需要申請。需要的話，會先說明申請流程和要準備的資料，設計與施工也會配合審查的要求。預約一次免費丈量，當面確認最安心。
常見問題
- 只貼壁紙、換窗簾，需要申請嗎？
- 不需要。壁紙、壁布、窗簾、家具、活動隔屏、地毯這類黏貼與擺設，不算室內裝修。但如果要做固定天花板、新增或拆除隔間牆，就要依建築物類型判斷。
- 應該申請卻沒申請，會怎樣？
- 依《建築法》第 95 條之 1，可處建築物所有權人、使用人或室內裝修從業者新台幣 6 萬到 30 萬元罰鍰，並限期改善或補辦；逾期未改善可連續處罰，必要時強制拆除違規部分。
- 買中古屋要特別注意什麼？
- 審查以一整戶為單位，前屋主或建商以前做過的變更、既有的違建，都可能一起被檢討。買中古屋後要裝修，先確認現況，再規劃工程。
